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MANTENIMIENTO INTEGRAL Y FACILITY MANAGEMENT

Dónde colocar la unidad exterior del aire acondicionado en grandes espacios

Es normal preguntarse dónde colocar la unidad exterior del aire acondicionado cuando se trata de grandes espacios, pues esto conlleva que sea de un tamaño bastante considerable. Debemos elegir un lugar adecuado, puesto que si no se ubica correctamente puede conllevar problemas. Además, hay que tener en cuenta las distancias, ya que no todas las máquinas pueden estar separadas de la unidad interior por una gran distancia. Dónde colocar la unidad exterior del aire acondicionado: factores a tener en cuenta ¿Dónde colocar la unidad exterior del aire acondicionado? No es una pregunta fácil cuando hablamos de máquinas grandes, ya que la colocación de la unidad exterior del aire acondicionado es fundamental para que funcione bien y al mismo tiempo no suponga una molestia para los usuarios de la instalación. Además, estos son algunos de los factores que debemos tener en cuenta antes de instalar una unidad de aire acondicionado. El ruido Aunque, gracias a los avances tecnológicos, los fabricantes son capaces de diseñar máquinas cada vez más silenciosas, lo cierto es que un equipo de gran tamaño inevitablemente produce ruido. Por esta razón, habrá que ubicarla en un lugar donde no moleste, ni a las personas que están dentro del edificio ni a los negocios o inmuebles contiguos, por lo que el tejado es uno de los mejores lugares para la colocación de la unidad exterior del aire acondicionado. Fácil acceso Debido a su tamaño y a la complejidad de la instalación, que es mayor que la de una vivienda, la unidad exterior debe situarse en un punto al que los técnicos tengan un acceso sencillo y en el que puedan maniobrar lo más cómodamente posible. Una zona habilitada del tejado, como la azotea, a la que se pueda llegar por una escalera será lo más adecuado a la hora de colocar estas máquinas. La distancia entre la unidad exterior y la interior El aire acondicionado en su parte exterior no se puede poner demasiado separado de la unidad interior, pues esto conllevaría incrementar la complejidad de la instalación y, en consecuencia, los costes de funcionamiento y de puesta en marcha. Por suerte, existen fabricantes que permiten distancias de 50 metros en vertical, por lo que situar la unidad externa en el tejado no será un problema, a no ser que hablemos de edificios enormes con una altura que no es muy común más que en algunas ciudades españolas. Siempre es importante saber dónde colocar la unidad exterior de aire acondicionado destinada a los grandes espacios. Es una máquina pesada, que hace ruido y cuyas vibraciones hay que evitar, pues por su tamaño puede llegar a molestar mucho.

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¿En qué consiste el mantenimiento de sistemas de aire acondicionado?

El mantenimiento de sistemas de aire acondicionado es necesario con el fin de que funcione bien sin que se produzcan averías, algo que es importante en el ámbito doméstico, pero mucho más en nuestro sector industrial. En lugares tan transcurridos como oficinas u otros centros de trabajo resulta esencial tener al día las labores de mantenimiento, y para ello nada mejor que contar con un equipo profesional que trabaje para lograrlo. De esta forma, además de mejorar el confort de las instalaciones, lo hará también su rendimiento, salubridad y el ahorro. Optimizamos los costes de su instalación Le ayudamos a optimizar los costes de la instalación para que pueda obtener el máximo rendimiento de su negocio. VER MÁS ¿Es necesario el mantenimiento de sistemas de aire acondicionado? La limpieza y el mantenimiento de sistemas de aire acondicionado es imprescindible, pues de él depende la salud de los usuarios que transitan por los diferentes lugares de la instalación. De no realizar un adecuado mantenimiento nuestras instalaciones sufrirán una notable reducción del nivel de salubridad del aire y podemos llegar a encontrarnos con problemas legales, ya que la normativa nos obliga a mantener unos mínimos estándares de calidad. De esta forma, un aire acondicionado sucio y sin un mantenimiento adecuado acabará acumulando excesiva suciedad en los filtros, por los cuales pasa el aire que luego van a respirar las personas y que es una de las causas por las que escuchamos a personas decir que el “aire acondicionado me sienta mal”. Además, la obstrucción de los filtros penaliza el rendimiento del equipo, obligándole a realizar un sobreesfuerzo para alcanzar la temperatura de confort. Esto conlleva un mayor consumo energético del equipo y, por consiguiente, un incremento de los costes de funcionamiento de la instalación. Finalmente, gracias a realizar un mantenimiento de sistemas de aire acondicionado periódico podremos evitar las averías en los días más cruciales del año, así como problemas y quejas por parte de los usuarios de la instalación. ¿Cómo se realiza el mantenimiento de sistemas de aire acondicionado? Las tareas difieren dependiendo del tipo de sistema, aunque existen ciertas tareas comunes: Limpieza de filtros, conductos, rejillas… Limpiar los filtros del aire acondicionado es algo que se debe hacer al menos una vez al año, incluso dos o más veces si se trata de equipos que trabajan de forma más ininterrumpida. Una vez estén deteriorados deberemos proceder a cambiarlos para mantener unos adecuados niveles de calidad del aire. Además, también es necesario limpiar los conductos periódicamente, con el fin de que el aire que sale sea lo más sano posible y sin patógenos. En estos conductos puede producirse humedad que acabe generando moho, o simplemente que acabe acumulándose polvo, que los usuarios acabarían respirando de no realizarse limpiezas de forma recurrente. Comprobar la estanqueidad y los niveles de refrigerante Uno de los mejores consejos sobre el mantenimiento de sistemas de aire acondicionado es revisar cómo se encuentran los niveles de gas una o dos veces al año, a la vez que se comprueba si existe alguna fuga. Con las revisiones se detectan escapes antes de que se produzcan, reparando el circuito en lugares críticos donde es más posible que se escape el gas. La carencia de gas refrigerante es fácil de detectar ya que los niveles de rendimiento del equipo descienden de forma muy acusada, por lo que se dispara el consumo energético del equipo. Su instalación funcionando de manera segura y eficiente Mejore la experiencia de los usuarios de su instalación y ahorre en costes de funcionamiento. VER MÁS Limpieza de las unidades exteriores Al estar fuera se suele dejar a un lado la unidad exterior, pero lo cierto es que es la que más sufre y siempre conviene ver cómo está, aprovechando para limpiarla. Es bueno abrirla y así ver las aspas, verificando si hace, demasiado ruido, tienen alguna rotura o están obstruidas por hojas, plásticos u otro tipo de suciedad.

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Mantenimiento del aire acondicionado por conductos: cómo se realiza

El mantenimiento del aire acondicionado por conductos es imprescindible para extender la vida útil del sistema, reducir su consumo y disfrutar de una buena calidad del aire, especialmente cuando este tipo de instalación suele estar en lugares públicos con mucha afluencia de personas. Llevarlo a cabo no es complicado, sobre todo si se cuenta con especialistas como los de mh MULTITECNIA, que están acostumbrados a realizar el mantenimiento de este tipo de sistemas de climatización. Importancia de realizar un correcto mantenimiento del aire acondicionado por conductos En el mantenimiento del aire acondicionado por conductos toma especial importancia tener los conductos limpios, puesto que aquí el aire no pasa de la calle a las estancias de manera directa. Una vez que entra el aire se distribuye por el falso techo a través de unos canales o conductos, lo que significa que si están sucios el aire irá arrastrando ese polvo, ácaros, etc., y lo irá llevando por el edificio. Si el mantenimiento del aire por conductos no se lleva a cabo como debe, no tardarán en aparecer las enfermedades respiratorias y las alergias entre aquellos que permanezcan más tiempo en el edificio, algo que hay que evitar a toda costa. Dentro de un centro de trabajo esto se traduciría en pérdidas cuantiosas por bajas laborales, en los centros educativos los alumnos retrasarían su aprendizaje, un gimnasio perdería clientes, etc. Cómo se realiza el mantenimiento del aire acondicionado por conductos Este tipo de máquinas tienen tres procesos fundamentales para hacer el mantenimiento, lo que permitirá que el aire acondicionado funcione de forma correcta. Limpieza de los conductos Esta no es una operación que se deba llevar a cabo con frecuencia, pero sí al menos una vez al año y hay que contratar a una empresa especializada como la nuestra, pues contamos con el equipo adecuado para realizar una limpieza completa y efectiva. Además de limpiarlos hay que descontaminarlos, al ser crucial que no se acumulen bacterias para lo cual se usan desinfectantes. Cambio de filtros Otra de las tareas tiene que ver con el filtro del aire acondicionado por conductos, el cual hay que limpiar o cambiar con una frecuencia, según el tipo de ambiente en el que se sitúe la máquina. Para saber dónde están los filtros del aire acondicionado por conductos se puede leer el manual, aunque por norma general se encuentran dentro de la unidad interior, la cual hay que desmontar para poder acceder a ellos. Limpieza de rejillas Las rejillas de salida son otro de los focos donde puede acumularse la suciedad, impidiendo que el aire circule de manera óptima y empeorando la calidad del aire haciendo que pueda haber polvo en el ambiente. Realizar una limpieza periódica de estos elementos resulta sencillo y conviene no descuidarlos para garantizar la seguridad y el buen funcionamiento del sistema. Llevar al día el mantenimiento del aire acondicionado por conductos es fundamental para la salud de las personas que utilizan la instalación, pues aunque es el mejor para grandes espacios, también es el que puede acumular más suciedad debido a que tiene muchos metros de canalizaciones por las que distribuye el aire a las diversas estancias.

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Potencia del aire acondicionado necesaria para una nave industrial

La elección del sistema de refrigeración de una nave industrial no es tan sencilla como puede resultar la de una casa o local comercial. Superficies grandes, cantidad de calor generado por las instalaciones, trabajadores del recinto, etc. Son aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de elegir el mejor tipo de refrigeración. Y luego, hay que proceder al cálculo del aire acondicionado y a su dimensionamiento. Y así es cómo afronta un problema un profesional en la materia. En este artículo veremos Cómo calcular la potencia del aire acondicionado necesaria para una nave industrial.   Optimizamos los costes de su instalación Le ayudamos a optimizar los costes de la instalación para que pueda obtener el máximo rendimiento de su negocio. VER MÁS Qué tipo de aire acondicionado necesito Cuando nos preguntan «¿Qué tipo de aire acondicionado necesito para mi instalación industrial?» Nuestra respuesta suele ser aquel que optimice un consumo para poder refrigerar espacios grandes con efectividad. Y para ello, debemos de elegir primero uno de los diferentes tipos de aire acondicionado que pueden instalarse en una nave industrial. Estos son los más utilizados: Equipos portátiles: No requieren instalación, pero sí de una ventana para colocar su tubo extractor. Perfectos para estancias pequeñas. Tipo Split: Colocados en techos o paredes, necesitan de una unidad exterior denominada compresor. Tipo multisplit: Constan de varias unidades interiores conectadas a un único compresor. Muy buenos en refrigeración de superficies grandes o varias estancias. Tipo cassette: Unidad empotrada en el techo. Indicado para grandes estancias. Sistema por conductos: Sus conducciones van sobre un falso techo, repartiendo el aire a través de rejillas o toberas en todas las estancias. Bombas de calor reversibles: Dispositivos termodinámicos que pueden aportar calor y frío. Climatizadores evaporativos industriales: Utilizados en naves y locales con grandes dimensiones, perfectos para contrarrestar grandes cantidades de calor. Para la elección del tipo y poder dimensionar el aire acondicionado, habrá que tener en cuenta ciertos aspectos particulares de la industria como la superficie total a refrigerar, el número de empleados que hay, su temperatura interior, los productos con los que se trabaja y la localización de la nave. Y una vez elegido el mejor sistema, proceder al cálculo de la potencia necesaria para una nave industrial. Su instalación funcionando de manera segura y eficiente Mejore la experiencia de los usuarios de su instalación y ahorre en costes de funcionamiento. VER MÁS Cálcular la potencia de aire necesaria para un sistema de aire acondicionado Para calcular la potencia del aire acondicionado en una estancia se hace con la siguiente expresión: P (kW) = K x S x (ΔT) Donde: K (conductividad de las superficies): Constante que tiene en cuenta el aislamiento de una estancia. Los valores que se consideran son: Pared aislada: 0,692. Pared sin aislar: 1,09. Vidrio simple: 5,8. Vidrio doble: 1,62. S: Superficie a climatizar de cada pared, techo, suelo, incluyendo ventanas. ΔT: Diferencia de temperatura existente entre la temperatura exterior y la interior (una vez climatizada, se suele usar los 25º). Para ello, las zonas geográficas al norte, como Barcelona, se considerarán temperaturas máximas exteriores de 35º y 45º para las del sur. El valor de la potencia dado es un valor teórico, por lo que hay que tener en cuenta dos factores más: Pérdidas de renovación de aire: Tienen en cuenta la renovación del volumen del aire en una estancia por hora. Su fórmula es: P ventilación = peso específico del aire x 0,86 V (renovaciones por hora) x ΔT Coeficiente de intermitencia (C): Constante que indica la frecuencia del uso del aire acondicionado. Es un valor entre 1 y 2 y cuantas menos horas al día se empleen, mayor será el coeficiente. La potencia de frío del aire acondicionado expresada en kW total que deberá tener el equipo para una estancia será: (P + P ventilación) x C Esta es la forma de realizar el cálculo del aire acondicionado. Evidentemente, para una estancia de una vivienda, puede realizarse fácilmente. Pero para una industria, lo mejor es acudir a expertos en climatización como mh MULTITECNIA, donde están capacitados para cálculos más complejos y eficaces.

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¿Aire acondicionado por conductos o multisplit?

Las soluciones en el mundo de la climatización se presentan de manera muy diversa. El primer reto es encontrar cuál es la que mejor se amolda a cada cliente, teniendo en cuenta que el resultado sea totalmente eficiente. En el consumo doméstico está muy extendido el uso los aires split, ya que estos suelen tener como misión refrigerar espacios reducidos. Sin embargo, cuando el objetivo es refrigerar instalaciones más grandes o que constan de distintas estancias se deben valorar también otras opciones como el aire acondicionado por conductos. Por lo sencilla que resulta su instalación, una de las opciones más demandadas es el multisplit. Cuando el número de estancias es pequeño se trata de una buena alternativa aunque, como todas, consta de sus pros y contras. La instalación es muy similar a la de los sistemas domésticos de una sola salida, existiendo una unidad exterior o varias según el tamaño de la instalación, de ella dependen otras interiores. La existencia de diferentes mecanismos interiores supone el mayor inconveniente de este tipo de instalaciones, ya que tienen un mayor impacto estético y acústico en las estancias. Suele necesitar un mantenimiento más estricto al contar con un mayor número de dispositivos. Según aumenta la magnitud de la instalación pueden perder eficiencia debido a que cada aparato funciona de manera individual. La principal alternativa a este sistema es la del aire acondicionado por conductos. La desventaja de este sistema se manifiesta si el inmueble no dispone de un sistema de conductos preinstalado. La mayoría de los edificios de obra nueva ya disponen de ello, pero en los que no la tienen acarrea unos gastos de obra que pueden ser elevados. Pese a esto, los pros de este tipo de instalación pueden hacer que valga la pena este desembolso, pues resulta más fácil de mantener al tratarse de una instalación centralizada. Y en la parte estética, las salidas son una opción mucho más sencilla de integrar en el entorno. Para instalaciones que tienen previsto refrigerar de manera continua y frecuente, el aire acondicionado por conductos es una opción a valorar ya que se trata de uno de los sistemas más eficientes para este fin e incluso en los más avanzados es posible variar la temperatura por zonas. Desde mhMULTITECNIA buscamos la solución óptima para cada cliente para conseguir el resultado más eficiente, que le permita ahorrar energía, siempre respetando el medio ambiente.

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