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MANTENIMIENTO INTEGRAL Y FACILITY MANAGEMENT
El objetivo primordial de un Sistema PCI es proteger la seguridad y bienestar de las personas que ocupan un edificio.

Sistema PCI: cómo protegerse ante incendios

Un Sistema PCI (Protección Contra Incendios) es básico en cualquier entorno empresarial, ya que constituye un conjunto de herramientas y protocolos meticulosamente diseñados para salvaguardar tanto la vida humana como los recursos materiales en situaciones de emergencia provocadas por incendios. Estos sistemas abarcan una variedad de equipos y medidas que van desde detectores avanzados hasta sistemas de extinción de incendios sofisticados. El objetivo primordial de un Sistema PCI es proteger la seguridad y bienestar de las personas que trabajan en el edificio, así como de cualquier visitante o cliente que pueda estar presente en el momento de un incendio. Esto se logra mediante la detección temprana del fuego, lo que permite una respuesta rápida y efectiva para minimizar el riesgo de lesiones o pérdidas de vidas humanas. Tipos de Sistema PCI Los sistemas PCI se dividen en dos grandes categorías: protección activa y protección pasiva. Claves de la Normativa PCI La normativa PCI se basa en cuatro pilares fundamentales: prevención, detección, evacuación y extinción. Beneficios de los Sistemas PCI Implementar y mantener un Sistema PCI ofrece una serie de beneficios significativos para incrementar la seguridad de una infraestructura, instalación o edificio: La inversión en un Sistema PCI es básica para cualquier empresa comprometida con la seguridad, con los activos valiosos y con las vidas de las personas que integran sus infraestructuras, ya que la prevención y la preparación son claves esenciales para reducir al máximo los riesgos relacionados con incendios y mantener un entorno de trabajo seguro. Por ello, en mh MULTITECNIA, mantenemos su instalación en óptimo estado para velar por el cumplimiento de su PCI y cualquier otro requerimiento normativo.

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Qué es la acometida eléctrica y cómo se lleva a cabo

Solicitar la acometida eléctrica para una instalación es fundamental para poder hacer uso de esta energía. No obstante, para realizar esta conexión será necesario efectuar una serie de trámites que requieren de aprobación y autorización por la compañía distribuidora. Es normal que surjan algunas dudas sobre cómo se solicita y cuál es su coste. Qué es la acometida eléctrica La acometida eléctrica tiene la misión de conectar un punto de suministro con la red de distribución para disponer de energía. Estas instalaciones son de gran importancia porque canalizan la corriente eléctrica desde la red general de distribución hasta la caja de protección del inmueble o local. ¿Cuándo es necesario solicitar estas instalaciones? En el caso de que una instalación no tenga contrato de suministro, si se construye un nuevo inmueble o se quiere aumentar la potencia contratada. Por lo tanto, si te surge la duda sobre a quién pertenece la acometida eléctrica, tienes que saber que la propiedad es de la distribuidora que opera en una zona geográfica concreta. Cómo se solicita la acometida eléctrica Normalmente, cualquier promotor que se encargue de una construcción es quien solicita el trabajo de las acometidas eléctricas. En el proyecto se contempla una previsión de carga y se dimensiona la capacidad de la infraestructura con el objetivo de garantizar la demanda. Según la legislación vigente, estos trabajos se incluyen en una clasificación que distingue la extensión natural de las redes de distribución y las instalaciones de nueva extensión. No obstante, todos los usuarios interesados en solicitar una acometida eléctrica tienen que dar parte a la distribuidora responsable de la zona. El proceso de solicitud contempla las siguientes fases. Cómo se realiza una acometida eléctrica en un edificio Todas las acometidas eléctricas incluyen una serie de elementos, como el punto de alimentación, los conductores, el interruptor general y el control de potencia, los contadores, entre otros mecanismos de importancia. Los instaladores autorizados son los encargados de desarrollar este proyecto y solicitar el permiso para efectuar los trabajos pertinentes. No obstante, este sistema que conecta la red de distribución eléctrica con la instalación del consumidor puede ser monofásico, bifásico y trifásico. Asimismo, la conexión es ligeramente diferente según el tipo de edificación. La acometida eléctrica es un aspecto clave para garantizar la luz en un bloque de viviendas o en un negocio. No obstante, si te preocupa este tema y necesitas hacer la gestión de estas instalaciones con total seguridad, no dudes en contactar con mh MULTITECNIA. Tenemos experiencia en Facility Management y Mantenimiento Integral de edificios, y disponemos de un equipo de profesionales para ofrecer la mejor solución a cada cliente. 

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GMAO: qué es y cuáles son sus ventajas

Las operaciones de mantenimiento de una empresa, organización o industria son procesos fundamentales del negocio para garantizar su rentabilidad, funcionamiento y nivel competitivo. Por lo tanto, apostar por herramientas de gestión modernas y específicas es la mejor decisión para garantizar los mejores resultados. GMAO es un sistema de gestión informatizado que ayuda a agilizar los distintos procesos y tareas relacionados con las operaciones de mantenimiento, y que se han convertido en herramientas imprescindibles para todo tipo de empresas. A continuación, hablaremos de GMAO, qué es, cuáles son sus principales funciones y por qué es una alternativa muy interesante para cualquier empresa, gestión de edificios, oficinas o grandes espacios.  Qué es un GMAO y cómo funciona Si alguna vez te has preguntado qué significa GMAO, se trata de un sistema de gestión de mantenimiento asistido por ordenador que ayuda a mejorar la gestión de este tipo de operaciones. GMAO es una herramienta de software útil para cualquier empresa que necesite gestionar sus operaciones de mantenimiento de manera eficiente, permitiendo optimizar los procesos y minimizar los distintos costes asociados. Funciones de este software Las funciones más destacadas de este tipo de soluciones son: Mantenimiento preventivo Ofrece una gestión completa de los activos de la empresa, incluyendo su identificación, clasificación y ubicación. Proporciona utilidades específicas para realizar las tareas vitales de mantenimiento preventivo para minimizar el número de averías e incidencias, y garantizar un funcionamiento óptimo en todo momento. Gestión de activos Permite la gestión de inventarios de repuestos y materiales de mantenimiento, incluyendo la gestión de proveedores y compras (para disponer siempre de todo lo necesario para los procesos de mantenimiento y para garantizar que se adquieren los productos y materiales al mejor precio). Gestión de órdenes de trabajo Para la planificación, ejecución y seguimiento eficiente de todas las tareas propias del mantenimiento, lo que facilita la labor de operarios y técnicos del mantenimiento. Seguimiento de costes También cuenta con funciones para controlar todos los costes asociados al mantenimiento, como, por ejemplo, el coste de mano de obra, repuestos, herramientas y materiales. Otras funciones Podemos destacar otras funciones interesantes de este tipo de software: Ventajas del GMAO Los sistemas GMAO aportan muchos beneficios, entre los que podemos destacar: Hemos hablado de GMAO, qué es, y sus funciones y ventajas para una empresa. Este sistema es ideal para garantizar el mejor mantenimiento en edificios, oficinas, grandes espacios y todo tipo de negocios. Apostar por profesionales como los que se encuentran en nuestro equipo de mh MULTITECNIA, para la implementación de este tipo de sistemas, es la mejor decisión que se puede tomar, pues así se podrá sacar el máximo partido y conseguir los mejores resultados.

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Dónde colocar la unidad exterior del aire acondicionado en grandes espacios

Es normal preguntarse dónde colocar la unidad exterior del aire acondicionado cuando se trata de grandes espacios, pues esto conlleva que sea de un tamaño bastante considerable. Debemos elegir un lugar adecuado, puesto que si no se ubica correctamente puede conllevar problemas. Además, hay que tener en cuenta las distancias, ya que no todas las máquinas pueden estar separadas de la unidad interior por una gran distancia. Dónde colocar la unidad exterior del aire acondicionado: factores a tener en cuenta ¿Dónde colocar la unidad exterior del aire acondicionado? No es una pregunta fácil cuando hablamos de máquinas grandes, ya que la colocación de la unidad exterior del aire acondicionado es fundamental para que funcione bien y al mismo tiempo no suponga una molestia para los usuarios de la instalación. Además, estos son algunos de los factores que debemos tener en cuenta antes de instalar una unidad de aire acondicionado. El ruido Aunque, gracias a los avances tecnológicos, los fabricantes son capaces de diseñar máquinas cada vez más silenciosas, lo cierto es que un equipo de gran tamaño inevitablemente produce ruido. Por esta razón, habrá que ubicarla en un lugar donde no moleste, ni a las personas que están dentro del edificio ni a los negocios o inmuebles contiguos, por lo que el tejado es uno de los mejores lugares para la colocación de la unidad exterior del aire acondicionado. Fácil acceso Debido a su tamaño y a la complejidad de la instalación, que es mayor que la de una vivienda, la unidad exterior debe situarse en un punto al que los técnicos tengan un acceso sencillo y en el que puedan maniobrar lo más cómodamente posible. Una zona habilitada del tejado, como la azotea, a la que se pueda llegar por una escalera será lo más adecuado a la hora de colocar estas máquinas. La distancia entre la unidad exterior y la interior El aire acondicionado en su parte exterior no se puede poner demasiado separado de la unidad interior, pues esto conllevaría incrementar la complejidad de la instalación y, en consecuencia, los costes de funcionamiento y de puesta en marcha. Por suerte, existen fabricantes que permiten distancias de 50 metros en vertical, por lo que situar la unidad externa en el tejado no será un problema, a no ser que hablemos de edificios enormes con una altura que no es muy común más que en algunas ciudades españolas. Siempre es importante saber dónde colocar la unidad exterior de aire acondicionado destinada a los grandes espacios. Es una máquina pesada, que hace ruido y cuyas vibraciones hay que evitar, pues por su tamaño puede llegar a molestar mucho.

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¿En qué consiste el mantenimiento de sistemas de aire acondicionado?

El mantenimiento de sistemas de aire acondicionado es necesario con el fin de que funcione bien sin que se produzcan averías, algo que es importante en el ámbito doméstico, pero mucho más en nuestro sector industrial. En lugares tan transcurridos como oficinas u otros centros de trabajo resulta esencial tener al día las labores de mantenimiento, y para ello nada mejor que contar con un equipo profesional que trabaje para lograrlo. De esta forma, además de mejorar el confort de las instalaciones, lo hará también su rendimiento, salubridad y el ahorro. Optimizamos los costes de su instalación Le ayudamos a optimizar los costes de la instalación para que pueda obtener el máximo rendimiento de su negocio. VER MÁS ¿Es necesario el mantenimiento de sistemas de aire acondicionado? La limpieza y el mantenimiento de sistemas de aire acondicionado es imprescindible, pues de él depende la salud de los usuarios que transitan por los diferentes lugares de la instalación. De no realizar un adecuado mantenimiento nuestras instalaciones sufrirán una notable reducción del nivel de salubridad del aire y podemos llegar a encontrarnos con problemas legales, ya que la normativa nos obliga a mantener unos mínimos estándares de calidad. De esta forma, un aire acondicionado sucio y sin un mantenimiento adecuado acabará acumulando excesiva suciedad en los filtros, por los cuales pasa el aire que luego van a respirar las personas y que es una de las causas por las que escuchamos a personas decir que el “aire acondicionado me sienta mal”. Además, la obstrucción de los filtros penaliza el rendimiento del equipo, obligándole a realizar un sobreesfuerzo para alcanzar la temperatura de confort. Esto conlleva un mayor consumo energético del equipo y, por consiguiente, un incremento de los costes de funcionamiento de la instalación. Finalmente, gracias a realizar un mantenimiento de sistemas de aire acondicionado periódico podremos evitar las averías en los días más cruciales del año, así como problemas y quejas por parte de los usuarios de la instalación. ¿Cómo se realiza el mantenimiento de sistemas de aire acondicionado? Las tareas difieren dependiendo del tipo de sistema, aunque existen ciertas tareas comunes: Limpieza de filtros, conductos, rejillas… Limpiar los filtros del aire acondicionado es algo que se debe hacer al menos una vez al año, incluso dos o más veces si se trata de equipos que trabajan de forma más ininterrumpida. Una vez estén deteriorados deberemos proceder a cambiarlos para mantener unos adecuados niveles de calidad del aire. Además, también es necesario limpiar los conductos periódicamente, con el fin de que el aire que sale sea lo más sano posible y sin patógenos. En estos conductos puede producirse humedad que acabe generando moho, o simplemente que acabe acumulándose polvo, que los usuarios acabarían respirando de no realizarse limpiezas de forma recurrente. Comprobar la estanqueidad y los niveles de refrigerante Uno de los mejores consejos sobre el mantenimiento de sistemas de aire acondicionado es revisar cómo se encuentran los niveles de gas una o dos veces al año, a la vez que se comprueba si existe alguna fuga. Con las revisiones se detectan escapes antes de que se produzcan, reparando el circuito en lugares críticos donde es más posible que se escape el gas. La carencia de gas refrigerante es fácil de detectar ya que los niveles de rendimiento del equipo descienden de forma muy acusada, por lo que se dispara el consumo energético del equipo. Su instalación funcionando de manera segura y eficiente Mejore la experiencia de los usuarios de su instalación y ahorre en costes de funcionamiento. VER MÁS Limpieza de las unidades exteriores Al estar fuera se suele dejar a un lado la unidad exterior, pero lo cierto es que es la que más sufre y siempre conviene ver cómo está, aprovechando para limpiarla. Es bueno abrirla y así ver las aspas, verificando si hace, demasiado ruido, tienen alguna rotura o están obstruidas por hojas, plásticos u otro tipo de suciedad.

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